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Uma verdadeira oportunidade para sentir o pulso ao momento que se vive no mercado imobiliário do Porto e fazer negócios. O IMOBINVEST realiza-se no Centro de Congressos da Alfandega e a organização do Salão Imobiliário do Porto adianta ao idealista/news que se espera casa cheia, com muito interesse a ser demonstrado por parte do setor dentro e fora de Portugal. A secretária de Estado da Habitação vai inaugurar e visitar a feira, que promete animar a Invicta de 8 a 10 de março de 2019.

A segunda edição do IMOBINVEST, que tem o idealista como portal oficial, espera receber a visita de “entre 5.000 a 6.000 pessoas”, nos três dias de realização.

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Os preços das casas dispararam nos últimos tempos, o que não quer dizer que os imóveis estejam mais tempo no mercado à procura de comprador. Pelo contrário, desceram a pique nos últimos cinco anos (desde 2013), sobretudo em 2018. 

No ano passado, vender casa nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto demorou em média 6 meses, menos que no período homólogo (7 e 8 meses, respetivamente) e que em 2013 (9 e 11 meses, respetivamente). No Algarve, a queda anual é ainda maior, já que o tempo médio de venda encurtou três meses no ano passado, tendo passado de 12 para 9 meses.
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Com o lançamento da versão 2.0.23  e 2.0.24 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Automatizado o envio de e-mail de aniversário para cliente proprietário desde que tenha a data preenchida e ativado a opção na ficha de cliente.
• [NOVIDADE] Possibilidade de ter uma visualização diferenciada de venda de serviços por tipo.
• [EVOLUÇÃO] Na listagem de utilizadores passou a ficar registado a data de desactivação ao inativar os mesmos.
• [EVOLUÇÃO] Adicionado nas preferências do cliente os campos: Vista mar, idade do imóvel e estado do imóvel.
• [EVOLUÇÃO] As comissões recebidas passaram a incluir as comissões dos serviços com a possibilidade de serem filtradas de forma independente.
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de ter dois clientes compradores no registo de uma venda.

DASHBOARD:

• [NOVIDADE] Introdução de nova notificação de aniversário de cliente e proprietário.

PORTAIS:

• [NOVIDADE] Possibilidade de exportar imóveis, em tempo real, através da plataforma para os seguintes portais: Custo Justo.
• [EVOLUÇÃO] Actualização para novas versões de exportação de imóveis para portais parceiros.

O negócio do crédito à habitação está ao rubro, com os bancos a manterem-se bastante ativos neste campo e mostraram abertura para novos financiamentos. Em dezembro de 2018, emprestaram 903 milhões de euros para a compra de casa, mais que nos quatro meses anteriores e que no período homólogo (819 milhões de euros).

Os dados do Banco de Portugal (BdP) não deixam margem para dúvidas: os bancos continuam a abrir a torneira do crédito à habitação, mesmo depois dos avisos da entidade. De recordar que em julho de 2018 entraram em vigor novas regras que criam restrições à concessão de novos créditos à habitação e ao consumo, estabelecendo, por exemplo, que as famílias apenas podem gastar metade do seu rendimento com empréstimos bancários.
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Níveis históricos.

Esta é a expressão que melhor caracteriza o investimento no mercado imobiliário de rendimento em Portugal. Foi assim em 2018 – com um investimento recorde de 3.500 milhões de euros – e os números continuam a ser muito promissores para 2019. O volume vai diminuir em relação a 2018, mas o valor de investimento estimado para este ano ascende a um intervalo entre os 2.000 e 2.500 milhões de euros, estima a CBRE num estudo que analisa as tendências do setor para 2019. A confirmarem-se estes valores, apresentados na III Edição da Conferência Tendências do Mercado Imobiliário, que decorreu em Lisboa no dia 21 de janeiro, este pode representar o segundo ano com o valor mais elevado de sempre e o dobro da média anual dos últimos 15 anos.
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Massimo Forte – Visão | Imobiliário

Este início de ano está a ser marcado por uma agitação constante na área da mediação imobiliária, alguns profissionais começaram a acumular ansiedade sobre o futuro, outros começaram já a poupar recursos e dinheiro, pois temem instabilidade, mas há ainda outros tantos que se mantêm descontraídos e pensam que não se vai passar nada. Read More

Com o lançamento da versão 2.0.22 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [EVOLUÇÃO] Nas preferências dos clientes passou a ser possível definir múltiplos concelhos em simultâneo.
• [EVOLUÇÃO] Nas preferências dos clientes foi adicionado o tipo de negócio “Trespasse”.
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de definir o envio de um email de notificação e configuração dos destinatários após submissão de pedido de venda.

DASHBOARD:

• [NOVIDADE] Introdução de novo indicador: Margem negocial média em Valor de Venda e Valor de Angariação.

Comprar casa é cada vez mais caro, mas as vendas de imóveis têm disparado ano após ano. Em 2018, o número de transações terá crescido entre 15% e 20%, o que significa que terão sido vendidas cerca de 180 mil casas, mais 25 mil que no ano anterior – e uma média de 500 por dia. Em causa estão estimativas da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). Read More

Com o lançamento da versão 2.0.20 e 2.0.21 foram introduzidas as seguintes novidades:

• Na listagem dos imóveis a pesquisa livre passou a estar visível sem ser necessário abrir o filtro.
• Melhorias gerais na leitura da listagem de imóveis.
• No filtro dos imóveis passou a ser possível filtrar imóveis marcados em destaque no Website.
• No filtro dos imóveis passou a ser possível filtrar a data de atribuição do regime em exclusivo.
• No topo do separador “Características” do imóvel passou a estar visível resumo das características atribuídas ao mesmo.
• Simplificação do processo de criação de visitas em massa a imóveis.

DASHBOARD:

• Introdução de uma listagem com informação das próximas tarefas agendadas e link para as mesmas.
• O autor da ação passou a ser notificado do total das tarefas agendadas do corrente dia com link para as mesmas.

PORTAIS:

• Passou a ficar registado no histórico do imóvel a altura em que um determinado portal é ligado ou desligado individualmente.