Category

Notícias

O seu melhor consultor saiu para outra agência? Ele levou os clientes com ele ou ficaram no seu CRM?

By | Fica a Dica, Marketing, Notícias | No Comments

É o telefonema que nenhum gerente de agência imobiliária quer receber ao fim do dia: “Chefe, surgiu uma nova oportunidade e vou mudar de projeto.”

Depois do impacto inicial, a sua cabeça começa imediatamente a fazer contas. E a primeira pergunta que lhe vem à mente não é sobre quem vai ocupar aquela secretária, mas sim: “O que vai acontecer aos clientes dele?”

Se na sua agência os consultores ainda apontam os contactos num caderno, gerem as leads no WhatsApp pessoal , temos uma má notícia: Quando esse consultor passa a porta de saída, o património da sua empresa vai com ele.

Anos de investimento em marketing e prospeção desaparecem num piscar de olhos. Mas não tem de ser assim. A base de dados é, e deve ser sempre o ativo mais valioso da sua agência.

Read More

Onde estão as suas próximas 3 comissões? (Dica: já as tem)

By | Fica a Dica, Marketing, Notícias | No Comments

Esqueça os novos leads por um momento. Vamos falar sobre os esquecidos.

Se é como a maioria dos profissionais do setor imobililário, provavelmente gasta muito dinheiro e energia a tentar atrair novos contatos através de portais imobiliários e anúncios nas redes sociais. Mas deixe-me fazer-lhe uma pergunta:

O que aconteceu aos clientes que lhe ligaram há 6 meses, há 1 ano ou há 2 anos?

Read More

A Regra 80/20 no Imobiliário: Está a Trabalhar Muito ou a Faturar Muito?

By | Fica a Dica, Marketing, Notícias | No Comments

No mundo da mediação imobiliária, existe uma linha muito ténue entre estar ocupado e ser produtivo.

Muitos consultores terminam o dia exaustos, sentindo que correram uma maratona, mas sem resultados concretos.
Se este é o seu caso, é provável que esteja a ser “vítima” da falta de foco na Regra de Pareto, também conhecida como a Regra 80/20.

O que é a Regra 80/20?

Read More

Mercado imobiliário: confiança transversal e tendência de crescimento

By | Notícias | No Comments
O mercado imobiliário português registou um desempenho positivo no primeiro semestre de 2025, impulsionado pelos sectores residencial, turismo e retalho, revela o mais recente estudo Real Estate Market Overview.

 

Apesar de ritmos distintos em cada segmento, os dados indicam sinais de confiança transversal ao mercado e uma tendência de crescimento sustentável.
Read More

Portugal vai liderar aumento de transações imobiliárias na Europa.

By | Notícias | No Comments

Portugal deverá ser o país da Europa a registar o maior aumento de transações no sector imobiliário em 2025, de acordo com estimativas avançadas no estudo “ERA Europe Market Survey 2024/2025” revelado esta quinta-feira.

Entre 19 países europeus neste estudo, Portugal é onde se espera um maior crescimento das transações (+10%) e as razões apontadas para esta previsão passam pelo dinamismo do mercado e nas melhores condições de financiamento.
Read More

Como lidar com clientes difíceis?

By | Marketing, Notícias | No Comments

Lidar com clientes difíceis exige paciência, flexibilidade e habilidade na comunicação para transformar uma situação potencialmente tensa em uma negociação produtiva.

Clientes difíceis são um desafio que todos os profissionais, especialmente os do mercado imobiliário, enfrentam em algum momento.
Deixamos aqui algumas estratégias para  lidar com qualquer tipo de situação e construir relacionamentos duradouros com seus clientes.

1. Estratégias para lidar com clientes difíceis:

Read More

Tendências, oportunidades e desafios que nos aguardam no mercado imobiliário em 2025.

By | Notícias | No Comments
Download do relatórioPortugal Real Estate Market Outlook 2025

Segundo o relatório “Portugal Real Estate Market Outlook 2025” prevê-se que o mercado imobiliário em Portugal continue a trajetória ascendente, com um aumento das transações e dos volumes de investimento, que poderão atingir os 2,5 mil milhões de euros, representando um crescimento de 8% face ao ano anterior.

O que esperar em 2025? As perspetivas são otimistas: crescimento económico, condições de financiamento favoráveis, descida das taxas de juro, juntamente com a convergência das expectativas de compradores e vendedores. Read More

Comprar casa com crédito habitação: Prestações caem 100 euros.

By | Notícias | No Comments

As famílias que tencionam comprar casa com crédito habitação a taxa variável pagam hoje cerca de menos 100 euros de prestação do que há um ano. Tudo porque as taxas mensais da Euribor deixaram o patamar dos 4% tendo caído para menos de 3% em dezembro de 2024.

O ano de 2024 fechou com as três taxas Euribor abaixo de 3%, um recuo motivado pelos quatro cortes dos juros do Banco Central Europeu (BCE). Foi a taxa a 12 meses que recuou mais, tendo a média mensal se fixado em 2,436% em dezembro. A Euribor a 6 meses desceu para 2,635%, enquanto a Euribor a 3 meses – a menos utilizada no universo de crédito habitação em Portugal – ficou em 2,825%.

Estas são boas notícias para quem pretende comprar casa com recurso a financiamento bancário em janeiro de 2025, uma vez que as taxas Euribor caíram mais de 1 ponto percentual num ano, reduzindo muito as prestações da casa.

É isso que mostram das simulações, que têm em conta um empréstimo da casa a taxa variável contratado em janeiro (que usa a média mensal da Euribor de dezembro) no valor no valor de 150.000 euros, com spread 1% e prazo de 30 anos:

Read More