Dinamismo do mercado e sofisticação dos investidores estão aumentar a procura pelos chamados “bens futuros” em Portugal.
Vendem-se cada vez mais imóveis ainda por construir, uma tendência que tem ganhado força à boleia da escalada dos preços do imobiliário e da forte procura que Portugal tem registado nos últimos anos. Read More
Paula Marques, vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, e Pedro Baganha, vereador do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto, defendem a criação mercado de arrendamento adequado aos rendimentos médios das pessoas.
A subida dos preços da habitação, que não foi compensada pelos rendimentos, pelo que está a afastar a classe média dos centros das cidades. Para Paula Marques, vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, “o problema que temos hoje, tivemos no passado, e que se não fizermos nada é do futuro, é não termos um mercado de arrendamento adequado aos rendimentos médios das pessoas”.
Tem vindo a aumentar o interesse de investidores internacionais, no mercado industrial português, revela a consultora Worx, na análise do desempenho do primeiro semestre deste ano.
O relatório indica que o mercado industrial / logístico português seguiu a tendência do período homólogo anterior, continuado o foco na expansão e modernização das plataformas existente e na construção de novas instalações.
Sendo esta uma classe de activos das mais procuradas em toda a Europa, perspectiva-se que, com um aumento futuro da oferta nacional, será uma oportunidade na qual a prime yield portuguesa neste sector possa tornar-se mais apelativa. Read More
O programa “PAA” entrou em vigor a 1 de julho e tem como objectivo dinamizar o mercado de arrendamento colocando no mercado casas com rendas mais baixa combatendo o aumento dos preços atuais no mercado.
Para os proprietários que submetam os seus imóveis neste programa o estado concede isenções de IRS ou IRC e no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), os proprietários beneficiarão de uma redução de entre 50% a 100%.
Portugal continua a ser notícia lá fora. O Financial Times escreveu que o nosso país é um refúgio para quem pretende segurança e ainda beneficia de benefícios fiscais para os residentes estrangeiros.
Como exemplo, revela que Eduardo Migliorelli decidiu transferir a família para Portugal na noite em que descobriu que poderia caminhar algumas centenas de metros de um restaurante para o seu hotel sem medo de ser atacado. “Eu não sonharia em voltar para casa”, disse o empresário brasileiro, que foi assaltado e agredido várias vezes enquanto morava em São Paulo. “Em Lisboa, você não precisa olhar por cima do ombro”.
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Atualmente, comprar uma casa ao banco fica mais barato do que há duas décadas. A prestação de um crédito à habitação de 150 mil euros, por um prazo de 30 anos, indexado à Euribor a seis meses, e com um spread de 1%, é hoje de menos de 460 euros por mês. O mesmo empréstimo, há 20 anos, custava mais de 700 euros.
As prestações da casa foram descendo “à boleia” das políticas do Banco Central Europeu (BCE), que atiraram as taxas Euribor para terreno negativo ao longo dos últimos anos. Segundo as contas da Deco, citadas pelo Diário de Notícias, em julho de 2009 o mesmo empréstimo ao banco custava 570,54 euros por mês, mas há 20 anos chegava aos 706,73 euros.
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A Lei de Bases da Habitação – a primeira em Portugal – foi aprovada sexta-feira (5 de julho de 2019), em votação final global, na Assembleia da República (AR), com os votos a favor de PS, PCP, BE, PEV e PAN, e os votos contra de PSD e CDS-PP. Após promulgação pelo Presidente da República, o diploma entra em vigor “no primeiro dia do mês seguinte ao da sua publicação” no Diário da República (DR). Fica a saber tudo o que muda com a Lei de Bases da Habitação, que demorou mais de um ano, a nascer e traz mudanças para a vida dos portugueses e quem faz negócio no imobiliário.
Um imóvel novo em Lisboa ficou em média 40% mais caro desde 2016, já o Porto apresentou uma valorização de 28%.
Conforme o orçamento, necessidades e preferências fica aqui uma listagem sobre quanto custa uma casa em Portugal segundo a pesquisa feita pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE).
O ranking dos imóveis mais caros de Portugal inclui cidades nos distritos de Lisboa, Algarve e Porto:
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Portugal foi eleito pela Forbes como um dos sete melhores países para acolher cidadãos estrangeiros que estejam à procura de segunda casa ou de um passaporte europeu. A revista norte-americana dá um destaque especial ao país, que oferece inúmeras vantagens fiscais a quem “vem de fora”.
O país à beira-mar plantado continua a fazer sucesso além-fronteiras. Desta vez, num artigo dirigido aos cidadãos norte-americanos, a Forbes apresentou um ‘ranking’ dos melhores locais para conseguir residência na Europa. Portugal aparece em sexto lugar, à frente da vizinha Espanha, mas ganha destaque em toda publicação.
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O SEU CONHECIMENTO.
O mercado imobiliário é muito local, dentro das grandes cidades há bairros e as suas dinâmicas são diferentes de uns para outros, logo, o conhecimento específico do mercado é sem dúvida a primeira grande ferramenta para qualquer profissional da área.
A pergunta chave é: “Como obter este conhecimento?”
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