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Lançamento de nova versão [Novidades] 3º Trimestre 2023

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

Conheça os novos recursos e todas as atualizações da plataforma. O MEU IMO – CRM em constante evolução!

Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE]  Adicionado o envio de uma nova notificação para o consultor quando é criado uma tarefa no seu calendário;
  • [NOVIDADE]  Aumento do nº de fotos máximo para upload a inserir nos imóvel para 50 fotos;
  • [NOVIDADE]  Adicionado à pré-angariação um separador (idêntico aos dos clientes compatíveis)com leads compatíveis;
  • [NOVIDADE] Inserção do campo “empreendimentos” no filtro da lista de proprietários;
  • [NOVIDADE]  Passou a ser possível criar objetivos em qualquer utilizador dentro de uma agência por parte dos utilizadores do tipo “gestor de marca” e do “gestor de zona”;
  • [NOVIDADE]  Inserção de novo campo “data de criação do utilizador” no filtro do relatório do histórico do imóvel;
  • [OTIMIZAÇÃO] Foi bloqueado as traduções automáticas em todas os locais onde aparece o nome do consultor.

MÓDULO DE CRÈDITO:

  • [NOVIDADE]  A configuração da etapa dos funis passa a ser editável e com a opção de selecionar o modelo de email’s a enviar (previamente criados);
  • [EVOLUÇÃO] Os “Relatórios Funis”, passam a ser acessíveis aos gerentes das lojas e gestores de zona, com os dados a que têm acesso.

PORTAIS:

  • [NOVO PORTAL] Inserção de novo portal: Casa Yes.
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Lançamento de nova versão [Novidades] 2º Trimestre 2023

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

Conheça os novos recursos e todas as atualizações da plataforma. O MEU IMO – CRM em constante evolução!

Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE] Inserção na listagem de imóveis a comissão potencial a receber;
  • [NOVIDADE] Possibilidade de exportar para Excel a listagem das atividades de um negócio,
  • [NOVIDADE]  Inserção de botão nas mensagens para marcar todas como lidas (semelhante as notificações);
  • [NOVIDADE]  Inserção de link para o negócio no separador negócios no cliente;
  • [NOVIDADE]  Inscrição no histórico do utilizador as alterações efetuadas na área privada;
  • [NOVIDADE]  Inserção do tipo de imóvel definido nas preferências na exportação da listagem de leads;
  • [EVOLUÇÃO] O email no aniversário do cliente e proprietário, passa a ser enviado com CC para o consultor responsável.
  • [EVOLUÇÃO] Passou a estar disponível uma barra de scroll horizontal na listagem de negócios para melhor visualização das etapas;

PORTAIS:

  • [NOVO PORTAL] Inserção de novo portal: Casa Certa
  • [NOVO PORTAL] Inserção de novo portal: Marca Segura
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Lançamento de nova versão [Novidades] 1º Trimestre 2023

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

Conheça os novos recursos e todas as atualizações da plataforma. O MEU IMO – CRM em constante evolução!

Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE] Inserção nas preferências do cliente de campo “acesso a pessoas com dificuldades motoras”;
  • [NOVIDADE] O Diretor Comercial passa a poder ter acesso ao calendário dos seus consultores, tal como já acontece com o gerente;
  • [NOVIDADE] Possibilidade de filtrar listagem de leads por data de criação e alteração;
  • [NOVIDADE] Inserção de botão de download dos feeds dos portais no separador marketing no perfil de diretor e superiores;
  • [NOVIDADE] Inserção de campo nos negócios com os “parceiros proposta”, com possibilidade de multiseleção e respetivo filtro;
  • [NOVIDADE] Inserção de filtro de campo nos negócios com os “parceiros proposta”;
  • [NOVIDADE] Adicionado o perfil administrativo na listagem e filtro no relatório dos consultores disponível no separador vendas;
  • [NOVIDADE] Inserção de origem das vendas nos funis nos negócios ganhos (Gráficos);
  • [NOVIDADE] Inserção de origem dos leads nos funis (Gráficos);
  • [NOVIDADE] Inserção de representação gráfica funis – Contactos/Reuniões(c/ tarefas)/Proposta(c/ parceiros proposta)/Negócios fechados;
  • [NOVIDADE] Possibilidade de exportar para Excel os negócios de um funil;
  • [EVOLUÇÃO] Na criação de uma fração passou a ser copiado o valor da data de contrato do imóvel original;
  • [EVOLUÇÃO] Ordenação alfabetica nas listagens de origens de leads;
  • [EVOLUÇÃO] Passou a ser despoletado um alerta quando se cria um portal, caso não esteja configurado o telefone da agência;
  • [EVOLUÇÃO] Passou a ser possivel o download dos ficheiros dos feeds, no separador portais.
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Lançamento de nova versão [Novidades/Evoluções/Otimizações] Julho 2022

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Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [EVOLUÇÃO] Inserção de novas permissões possíveis de atribuir ao diretor comercial:
    Gestão de reservas; Gestão da equipa; Criação de vendas.
  • [EVOLUÇÃO] Inserção de campo no imóvel com o nº do Certificado Energético;
  • [EVOLUÇÃO] Gestão de origens dos Leads, passando a ser possível desativar antigas;
  • [EVOLUÇÃO] Possibilidade de exportar dados para documento Excell nas listas de e-mails.

PORTAIS:

  • [NOVIDADE] Inserção de novo portal: James Edition

 

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Lançamento de nova versão [Novidades/Evoluções/Otimizações]

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

Conheça os novos recursos e todas as atualizações da plataforma. O MEU IMO – CRM em constante evolução!

Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [EVOLUÇÃO] Inserção de tipo pré-definido de documento “RGPD” nos clientes e proprietários;
  • [EVOLUÇÃO] Inserção de filtro na listagem de clientes e proprietários por tipo de documento.

PORTAIS:

  • [NOVIDADE] Inserção de novo portal: Kyero;
  • [EVOLUÇÃO] Inserção de novos campos na API do portal CasaSapo;
  • [EVOLUÇÃO] Envio de imagens BIG em portais com API de tempo real (Imovirtual, CasaSapo, Custo Justo).

 

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Arrendamento acessível: já estão disponíveis 168 milhões do PRR

By | Notícias | No Comments

Municípios poderão aceder a esta linha de crédito para colocar 1.590 casas a preços acessíveis no mercado de arrendamento.

Aquela que é a primeira linha de financiamento do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) em matéria de habitação já está disponível. Trata-se de uma linha de crédito de 167,8 milhões de euros à qual os municípios poderão aceder para colocar no mercado de arrendamento 1.590 casas a preços acessíveis até 2026. Este programa foi lançado esta segunda-feira, dia 23 de maio de 2022, mas vem atrasado.
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Lançamento de nova versão / Abril [Novidades/Evoluções/Otimizações]

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Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

      • [EVOLUÇÃO] Novo formato na informação dos agendamentos de visitas na agenda com a pré-visualização rápida de “Visita NOME CLIENTE – Refª IMOVEL ;
      • [EVOLUÇÃO] Inserção de nova opção “Bomba de calor” no separador características do imóvel;
    • PORTAIS:

      • [BPI EXPRESSO] Inserção do envio do nº da licença de utilização ou a autorização de utilização do imóvel;
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Dicas para arrasar na fotografia dos seus imóveis e na sua divulgação!

By | Fica a Dica, Marketing | No Comments

Com as fotografias certas de um imóvel pode aumentar entre 40% a 80% a sua visibilidade gerando assim mais leads.

Ter um fotógrafo profissional seria o ideal no entanto sabemos que no processo de angariação usualmente as mesmas são feitas com o próprio telemóvel/maquina profissional pelo consultor ou gerente.

Deixamos aqui algumas dicas simples mas muito eficientes para promover os seus imóveis no website da agência e nos portais imobiliários transmitindo também uma boa imagem da sua agência!  Read More

5 Dicas: Como ter sucesso na angariação de imóveis?

By | Fica a Dica, Marketing | No Comments

Não parar de fazer prospeção

A primeira dica centra-se no trabalho de prospeção.
O “trabalho de angariação imobiliária não é temporário, nem pontual”, cabe ao consultor imobiliário “estar atento a novas oportunidades, dedicando tempo da sua agenda para fazer prospeção com regularidade”.  O objetivo passa por reservar algumas horas da semana a esta tarefa e criar uma rotina.

 

Diversificar os canais de comunicação para angariar

Criar uma página profissional nas redes sociais pode ajudar os consultores imobiliários a expandirem a sua rede de contactos e chegar a proprietários que queiram vender as suas casas. “São também são um ótimo espaço para mostrar o seu conhecimento e experiência, ao partilhar o seu trabalho na área da angariação imobiliária”.


Conhecer bem a zona do imóvel

Esta é uma regra básica e que nunca pode ser esquecida. O consultor imobiliário tem de conhecer muito bem a sua zona de atuação, nomeadamente a comunidade em que o imóvel está inserido, a proximidade a serviços, transportes ou áreas de lazer.
“Dar-se a conhecer à comunidade enquanto profissional do imobiliário pode também ser determinante. Esse envolvimento vai fazer com que se destaque, levando as pessoas a confiar em si”


Acompanhar os valores do mercado

“Conhecer a área onde o imóvel está inserido é apenas uma das etapas para uma angariação imobiliária bem feita”, e informar-se sobre os valores praticados naquela zona, ou em zonas similares, é algo obrigatório para conseguir negociar.
“É importante relembrar que, quando se fala de valores, estes podem ser relativos. Existem condicionantes que influenciam os preços dos imóveis, como um aumento da procura naquela zona ou as circunstâncias económicas em cada momento. Por conseguinte e, como sempre aconteceu, existem melhores e piores alturas para vender imóveis. No entanto, um bom imóvel numa boa zona corre um menor risco de desvalorização”.


Conhecer o proprietário e as motivações

Conhecer o cliente é fundamental, assim como perceber as suas motivações e expectativas. Daí que a qualificação seja determinante.  “A existência de uma clara motivação para a venda por parte do proprietário é o ingrediente secreto para uma angariação imobiliária de sucesso. Se esta existir, o processo de venda será muito mais fácil”.

 

Fonte: Idealista