O preço das casas em Portugal Continental aumentou 5,6% em dezembro de 2016 face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se, ainda assim, de uma subida homólogainferior à verificada no final do terceiro trimestre (7,5%). Este foi de resto o valor mais elevado dos últimos 15 anos. Em causa estão dados que constam no Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (Ci).
O Porto anda nas bocas do mundo, tendo sido eleito o melhor destino turístico europeu em 2017, pela terceira vez. E a explosão de turistas, com perto de sete milhões de dormidas oficialmente contabilizadas, está a ter efeitos positivos não apenas na indústria hoteleira e do alojamento local, ou restauração. A moda é um dos negócios que está também a ganhar, com aumentos de vendas nas lojas na ordem dos 20% e taxas de crescimento na ordem dos 100%.
“O volume de vendas aumentou mais ou menos 20%, devido à faixa de clientes internacionais”, contou à Lusa o ‘designer’ Luís Buchinho, com loja na Baixa do Porto, enumerando que quem a procura cada vez mais são os turistas asiáticos, mas também espanhóis, muitos franceses, clientes do Canadá, Austrália e Holanda. Read More
Uma eventual alteração do Regime Fiscal para Residentes Não Habituais iria prejudicar o setor imobiliário nacional. O alerta é deixado por Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), na sequência de uma conversa entre a ministra das Finanças sueca Magdalena Andersson e Mário Centeno, ministro das Finanças português.
Vários bancos nacionais antecipam que continue, em 2017, a tendência de crescimento no crédito habitação mesmo sem atingir os níveis de anos passados.
Como já foi referido pelo DI, segundo o Banco de Portugal, os empréstimos à compra de casa aumentaram 44% em 2016 sendo o maior crescimento desde 2010. O ano passado foram concedidos 5.790 milhões de euros para crédito à habitação.
À agência Lusa, fonte do Millenium BCP afirmou a expectativa da tendência de crescimento, mas “com valores de produção ainda distantes dos registados há uma década”.
Portugal subiu um lugar no ranking mundial dos melhores países para investir em imobiliário, ocupando agora, em janeiro, a quinta posição. A liderar a lista, pelo sétimo mês consecutivo, continuam os EUA. Espanha e Itália, por esta ordem, completam o pódio. A grande sensação do mês foi a Grécia, que subiu 18 lugares e acabou por ultrapassar Portugal.
Braga é um dos distritos onde os preços das casas mais subiu no terceiro trimestre de 2016, em termos homólogos. A lista inclui também, ao nível do Minho, o distrito de Viana do Castelo que, juntamente com Lisboa – a líder da lista – Faro e Porto, são também os que registam maior subida acumulada.
Os dados são da Confidencial Imobiliário apontando, neste período período, que o aumento do preço das casas variou entre “um mínimo de 2% no distrito de Coimbra e 14% no de Lisboa”, de acordo com os dados apurados no âmbito do Índice de Preços Residenciais.
Com três projetos em execução – Largo do Mastro e Duque de Loulé, em Lisboa, e Faculdade de Farmácia no Porto– em que foram investidos mais de 12 milhões de euros, a Habitat Invest diz que tem 100 milhões de euros para aplicar, no médio prazo, em projetos de investimento no mercado residencial português. Para ajudar a concretizar esta ambição, o grupo acaba de selar um acordo com a gestora de fundos de investimento imobiliário Patron Capital Partners.
“Há dois anos consecutivos que somos considerados o terceiro melhor país para investir em imobiliário, depois de Espanha e EUA. Os fundos de investimento internacionais são os players mais envolvidos nas grandes operações financeiras. E a nossa parceria com a Patron, um dos maiores fundos da Europa, vai certamente contribuir para colocar Portugal ainda mais no centro geoestratégico mundial do setor imobiliário”, declara Luís Corrêa de Barros, CEO da Habitat Invest, citado pelo Jornal Económico.
Concordando que Portugal é, atualmente, um dos mercados imobiliários mais vibrantes da Europa e na mira de muitos investidores, Jonatas Szkurnik, diretor de investimentos da Patron Capital Partners, indica por sua vez que “assim que conhecemos o projeto e as pessoas da Habitat Invest, não tivemos dúvida de que era o parceiro certo para a Patron Capital Partners se associar”.
Fonte: Idealista
Em oito anos, o gasto anual das famílias portuguesas com juros do crédito à habitação caiu 82%. No total, são 4,9 mil milhões a menos, devido ao favorável contexto para quem tem dívidas originado pelas chamadas taxas de juro zero – que em muitas situações registaram mesmo valores negativos, como a Euribor, que é o indexante que serve de referência para os créditos bancários em Portugal. No mercado não se acredita em taxas Euribor positivas antes do final de 2019.
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