admin

Estes últimos tempos têm-se revelado um desafio para quem procura comprar ou alugar casa nas grandes cidades. O Porto, galardoado com o prémio de melhor destino europeu em 2017, não é excepção. O número de turistas na cidade aumentou drasticamente e, com isso, a especulação imobiliária disparou.

Quais as freguesias que registaram um maior aumento?

No primeiro trimestre de 2018, os preços para a compra de casa na invicta subiram 22,7% face ao período homólogo, com o m² a custar em média 1 379 euros. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), as freguesias que registaram maiores aumentos nos preços por m² são:  União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Aqui, os preços ascendem os 1 636 euros por m² (mais 45,2% que em igual período de 2017) e Paranhos, com preços a rondar os 1 270 euros por m² (aumento de 24,3%).
Read More

Há 55 mil casas para construir em Portugal, mas os mediadores imobiliários garantem que não servem as necessidades do mercado e admitem que o mercado possa cair em 2019.

Foram licenciados em Portugal, o ano passado, mais de 22 mil novos edifícios, a maioria dos quais para habitação familiar. O Norte lidera com 43,3% dos fogos licenciados em construções novas, seguido do centro. No conjunto, as duas regiões asseguram 65,5% dos novos licenciamentos para habitação. A Área Metropolitana de Lisboa representa 19,6% dos fogos que irão ser construídos. No total, garante a AICCOPN, a associação da construção, há 55 mil casas em construção ou em vias de arrancar, um número que não convence os mediadores imobiliários, que falam num desequilíbrio entre a oferta e a procura.
Read More

Uma verdadeira oportunidade para sentir o pulso ao momento que se vive no mercado imobiliário do Porto e fazer negócios. O IMOBINVEST realiza-se no Centro de Congressos da Alfandega e a organização do Salão Imobiliário do Porto adianta ao idealista/news que se espera casa cheia, com muito interesse a ser demonstrado por parte do setor dentro e fora de Portugal. A secretária de Estado da Habitação vai inaugurar e visitar a feira, que promete animar a Invicta de 8 a 10 de março de 2019.

A segunda edição do IMOBINVEST, que tem o idealista como portal oficial, espera receber a visita de “entre 5.000 a 6.000 pessoas”, nos três dias de realização.

Read More

Os preços das casas dispararam nos últimos tempos, o que não quer dizer que os imóveis estejam mais tempo no mercado à procura de comprador. Pelo contrário, desceram a pique nos últimos cinco anos (desde 2013), sobretudo em 2018. 

No ano passado, vender casa nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto demorou em média 6 meses, menos que no período homólogo (7 e 8 meses, respetivamente) e que em 2013 (9 e 11 meses, respetivamente). No Algarve, a queda anual é ainda maior, já que o tempo médio de venda encurtou três meses no ano passado, tendo passado de 12 para 9 meses.
Read More

Com o lançamento da versão 2.0.23  e 2.0.24 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Automatizado o envio de e-mail de aniversário para cliente proprietário desde que tenha a data preenchida e ativado a opção na ficha de cliente.
• [NOVIDADE] Possibilidade de ter uma visualização diferenciada de venda de serviços por tipo.
• [EVOLUÇÃO] Na listagem de utilizadores passou a ficar registado a data de desactivação ao inativar os mesmos.
• [EVOLUÇÃO] Adicionado nas preferências do cliente os campos: Vista mar, idade do imóvel e estado do imóvel.
• [EVOLUÇÃO] As comissões recebidas passaram a incluir as comissões dos serviços com a possibilidade de serem filtradas de forma independente.
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de ter dois clientes compradores no registo de uma venda.

DASHBOARD:

• [NOVIDADE] Introdução de nova notificação de aniversário de cliente e proprietário.

PORTAIS:

• [NOVIDADE] Possibilidade de exportar imóveis, em tempo real, através da plataforma para os seguintes portais: Custo Justo.
• [EVOLUÇÃO] Actualização para novas versões de exportação de imóveis para portais parceiros.

O negócio do crédito à habitação está ao rubro, com os bancos a manterem-se bastante ativos neste campo e mostraram abertura para novos financiamentos. Em dezembro de 2018, emprestaram 903 milhões de euros para a compra de casa, mais que nos quatro meses anteriores e que no período homólogo (819 milhões de euros).

Os dados do Banco de Portugal (BdP) não deixam margem para dúvidas: os bancos continuam a abrir a torneira do crédito à habitação, mesmo depois dos avisos da entidade. De recordar que em julho de 2018 entraram em vigor novas regras que criam restrições à concessão de novos créditos à habitação e ao consumo, estabelecendo, por exemplo, que as famílias apenas podem gastar metade do seu rendimento com empréstimos bancários.
Read More