Promotores e mediadores imobiliários estimam que o preço das casas terá uma subida média anual de 6% nos próximos cinco anos.

A subida de preços antecipada pelos promotores e mediadores de imóveis deve-se à escassez da oferta perante uma procura que continua a crescer. De acordo com o mais recente inquérito de confiança e expectativas promovido pela Confidencial Imobiliário (Ci), quem está no sector acredita em aumentos médios de 6% ao ano ao longo dos próximos cindo anos.

Ricardo Guimarães, diretor da Ci, adianta que aquela escassez de oferta (que acaba por limitar a atividade) “é algo que se verifica quer no mercado de compra e venda quer no de arrendamento”. Ainda assim, ao contrário de inquéritos anteriores, este mais recente, de novembro, aponta para um forte aumento de novos projetos residenciais.

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A venda de casas em planta era um dado adquirido antes da crise imobiliária, mas caiu em desuso nos últimos anos com a saída de cena dos clientes nacionais.

Desde 2016, porém, e principalmente nas cidades de Lisboa e do Porto, onde a procura é mais incisiva, a tendência voltou paulatinamente a sentir-se, como confirmam ao Expresso alguns dos operadores do mercado.

Manuel Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) defende que a venda em planta de habitação é um fenómeno que está ainda muito circunscrito aos centros das cidades de Lisboa, Porto e nalguns pontos do Algarve, zonas onde a oferta de imóveis é menor que a procura.
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Com o lançamento da versão 2.0.11 foram introduzidas as seguintes novidades:

• Foi aumentado de 2MB para 5MB o tamanho máximo das fotos que podem ser adicionadas ao imóvel, e o mínimo recomendado de resolução para 1920×1080.
• Na listagem das vendas passou a ser possível consultar: tempo médio de permanência do imóvel, tempo em dias que o cliente demorou a comprar, número de visitas que o cliente fez.
• Passou a ser possível classificar os  Leads, Proprietários e Clientes através de uma matriz ABC.
• Foram incluídas no mapa as ilhas dos Açores.

DASHBOARD:

• Passou a ser possível seleccionar a escala dos gráficos (diário, mensal, anual).