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Com o lançamento da versão 2.0.16 foram introduzidas as seguintes novidades:

• Passou a ser possível diferenciar um arrendamento de uma venda no registo das vendas de serviços de imóveis de parceiros.
• Na venda de imóvel com financiamento e protocolo passa a ser também criada uma venda de serviço do tipo financiamento.
• Passou a ser possível a pesquisa de Leads através do campo referência na listagem dos mesmos.
• Na activação do modo cliente houve alterações de ocultação de dados dos proprietários na listagem de imóveis compatíveis.
• Na activação do modo cliente as fotos que não estão marcadas como visíveis no website também serão ocultas.

PORTAIS:

• Actualização de portais parceiros para exportação de imóveis.
• Passou a ser possível exportar imóveis através da plataforma para os seguintes portais: Luxuryestate, Millojas.

As condições de financiamento apresentadas permitem concluir que os custos dos empréstimos são muito elevados e as exigências são muito próximas às requeridas pelos bancos para o crédito à habitação.

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Quando se vende uma casa é preciso declarar essa transação na declaração de IRS. Na semana passada, no artigo da rubrica semanal Deco Alerta, destinada aos consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, já abordámos este assunto, mas agora voltamos a explicar-te tudo sobre o mesmo.   Read More

Com o lançamento da versão 2.0.15 foram introduzidas as seguintes novidades:

• Passou a ser possível atribuir vários distritos por multi-selecção aos parceiros.
• Possibilidade de consulta da lista de parceiros nos perfis de gerente e consultor.
• Na criação de uma venda de serviços o cliente comprador passa para o estado cliente.

DASHBOARD:

• No gráfico de tempo médio de permanência de imóveis passou a ser possível a consulta de imóveis em regime aberto.
• No gráfico de angariações vendidas passou a estar disponível a distinção entre imóveis em exclusivo e imóveis em aberto.

Autoridade tributária deverá anular a taxa adicional do IMI cobrada a fundos de investimento por terrenos que se destinam à construção de comércio e serviços. Tribunal Constitucional tem a última palavra.

Os tribunais arbitrais têm contrariado a interpretação do fisco relativamente à aplicação da taxa adicional de IMI (AIMI) a terrenos para a construção de edifícios destinados ao comércio e a serviços. Mas as decisões – favoráveis a fundos de investimento e a um banco – ainda não são definitivas, aguardando recurso para o Tribunal Constitucional.

Ao Centro de Arbitragem Administrativa (CAAD), onde podem ser resolvidos litígios na área tributária, já chegaram perto de três dezenas de contestações sobre o pagamento do AIMI de 2017, e nos casos em que já se conhece a decisão, de Abril, Maio e Junho, os juízes têm considerado ilegal que o AIMI se aplique sobre terrenos para construção destinados ao comércio e serviços, considerando nulo o imposto já pago.
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Já está disponível o programa “Casa Eficiente 2020” no balcão dos bancos da Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP e no Novo Banco.

Este programa disponibiliza 200 milhões de euros de incentivo para a melhoria da eficiência energética de edifícios de habitação particular

Este programa disponibiliza 200 milhões de euros de incentivo para a realização de obras de reabilitação e melhoria de eficiência energética a utilização de energias renováveis, o aumento da eficiência hídrica, a melhoria do desempenho ambiental e a gestão de resíduos sólidos urbanos de edifícios de habitação particular.

Podem candidatar-se proprietários ou condomínios podendo as obras incidir nas partes privadas ou nas partes comuns. Read More

Ao contrário do que aconteceu no final do ano passado, em que se registou uma quebra de 1,4% registada no final de 2017, o licenciamento de edifícios está a crescer a nível nacional. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), revelam que as licenças aumentaram 2% no primeiro trimestre (face ao mesmo período do ano passado), sendo esta subida alimentada sobretudo pelas construções novas (mais 6,7%). Já os licenciamentos para obras de reabilitação caíram 20,7%.

E o regresso à obra nova está a acontecer um pouco por todo o país, mas destaca-se com maiores aumentos nas regiões do Algarve (13,1%), Alentejo (12,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,3%). Do total, 70,3% (4.500) destinou-se a habitação familiar, em que se verificou uma subida de  29,8% face ao primeiro trimestre de 2017.

Considerando todos os tipos de obras e todos os destinos, verifica-se uma elevada concentração do número total de fogos licenciados em obras de edificação num reduzido número de municípios. Os municípios com uma maior variação absoluta foram responsáveis pelo licenciamento de 20,7% do total de fogos no primeiro trimestre de 2018: Porto (10,9%), Vila Nova de Gaia (3,0%), Odivelas (2,3%), Lagos (2,0%) e Leiria (2,5%).
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A mentora do projeto da Lei de Bases da Habitação, Helena Roseta, faz um apelopara que se tenha cuidado com as iniciativas parlamentares que visam alterar, nomeadamente, a regulação do Alojamento Local e a Lei das Rendas, porque podem ter consequências negativas no bom momento que vive o imobiliário em Portugal. E mostra-se preocupada com as falhas do Estado, para corrigir as falhas do mercado, considerando que os problemas de hoje na habitação são gerados por “desequilíbrios entre a oferta e a procura”. 

Desequilíbrios entre a oferta e a procura 

O setor imobiliário vive um bom momento que tem reflexos muito positivos no crescimento da economia. Na opinião da deputada Helena Roseta, “nas cidades de Lisboa e Porto há uma procura externa, quem tem uma capacidade diferente, e pode pagar preços diferentes”. Mas, avisa, “é preciso ter cuidado: se não mata-se o mensageiro e a mensagem, a água e o menino”.

Presente na conferência, “O futuro do imobiliário nacional: desafios e constrangimentos”, realizada no âmbito do SIP 2018, a deputada advertia, para as consequências que podem resultar das alterações em estudo, na Assembleia da República, da atual legislação. Referia-se, especialmente, às iniciativas dos vários grupos parlamentares, na regulação do Alojamento Local e na alteração da Lei das Rendas. 
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RETORNO MAIS ALTO EXPLICA, EM GRANDE, O RECORDE DE INVESTIMENTO EM PORTUGAL EM 2017

No último ano ouviu-se e leu-se vezes sem conta que Portugal está na moda e que 2017 foi de recordes no imobiliário nacional (ver números). Mas que não se pense que somos uma ilha bafejada pela sorte e que todos os investidores vêm cá parar. Investir em imobiliário está na moda em todo o mundo, não é só em Portugal.

E há várias razões para isso, como o aumento do crescimento económico global nos últimos três anos, as taxas de juro historicamente baixas e o aumento do turismo.

Mas nenhuma destas justificações por si só é suficiente para haver tanto dinheiro a ser aplicado neste sector.
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Com o lançamento da versão 2.0.14 foram introduzidas as seguintes novidades:

•  Introdução de um novo separador para registo em massa de visitas a imóveis.
•  Na listagem de imóveis passou a ser possível filtrar os mesmos por data de venda.
•  Passou a ser possível a inserção de uma referência manual no imóvel.
•  Passou a ser possível agrupar os dados das vendas de serviços.
•  Possibilidade de configurar um SMTP exclusivo para Newsletter.

DASHBOARD:

•  No gráfico de tempo médio de permanência de imóveis foi incluído link para listagem dos respectivos imóveis.
•  No gráfico de tempo médio de permanência de imóveis passou a ser possível a consulta por tipo de imóvel.