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Já está disponível o programa “Casa Eficiente 2020” no balcão dos bancos da Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP e no Novo Banco.

Este programa disponibiliza 200 milhões de euros de incentivo para a melhoria da eficiência energética de edifícios de habitação particular

Este programa disponibiliza 200 milhões de euros de incentivo para a realização de obras de reabilitação e melhoria de eficiência energética a utilização de energias renováveis, o aumento da eficiência hídrica, a melhoria do desempenho ambiental e a gestão de resíduos sólidos urbanos de edifícios de habitação particular.

Podem candidatar-se proprietários ou condomínios podendo as obras incidir nas partes privadas ou nas partes comuns. Read More

Ao contrário do que aconteceu no final do ano passado, em que se registou uma quebra de 1,4% registada no final de 2017, o licenciamento de edifícios está a crescer a nível nacional. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), revelam que as licenças aumentaram 2% no primeiro trimestre (face ao mesmo período do ano passado), sendo esta subida alimentada sobretudo pelas construções novas (mais 6,7%). Já os licenciamentos para obras de reabilitação caíram 20,7%.

E o regresso à obra nova está a acontecer um pouco por todo o país, mas destaca-se com maiores aumentos nas regiões do Algarve (13,1%), Alentejo (12,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,3%). Do total, 70,3% (4.500) destinou-se a habitação familiar, em que se verificou uma subida de  29,8% face ao primeiro trimestre de 2017.

Considerando todos os tipos de obras e todos os destinos, verifica-se uma elevada concentração do número total de fogos licenciados em obras de edificação num reduzido número de municípios. Os municípios com uma maior variação absoluta foram responsáveis pelo licenciamento de 20,7% do total de fogos no primeiro trimestre de 2018: Porto (10,9%), Vila Nova de Gaia (3,0%), Odivelas (2,3%), Lagos (2,0%) e Leiria (2,5%).
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A mentora do projeto da Lei de Bases da Habitação, Helena Roseta, faz um apelopara que se tenha cuidado com as iniciativas parlamentares que visam alterar, nomeadamente, a regulação do Alojamento Local e a Lei das Rendas, porque podem ter consequências negativas no bom momento que vive o imobiliário em Portugal. E mostra-se preocupada com as falhas do Estado, para corrigir as falhas do mercado, considerando que os problemas de hoje na habitação são gerados por “desequilíbrios entre a oferta e a procura”. 

Desequilíbrios entre a oferta e a procura 

O setor imobiliário vive um bom momento que tem reflexos muito positivos no crescimento da economia. Na opinião da deputada Helena Roseta, “nas cidades de Lisboa e Porto há uma procura externa, quem tem uma capacidade diferente, e pode pagar preços diferentes”. Mas, avisa, “é preciso ter cuidado: se não mata-se o mensageiro e a mensagem, a água e o menino”.

Presente na conferência, “O futuro do imobiliário nacional: desafios e constrangimentos”, realizada no âmbito do SIP 2018, a deputada advertia, para as consequências que podem resultar das alterações em estudo, na Assembleia da República, da atual legislação. Referia-se, especialmente, às iniciativas dos vários grupos parlamentares, na regulação do Alojamento Local e na alteração da Lei das Rendas. 
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RETORNO MAIS ALTO EXPLICA, EM GRANDE, O RECORDE DE INVESTIMENTO EM PORTUGAL EM 2017

No último ano ouviu-se e leu-se vezes sem conta que Portugal está na moda e que 2017 foi de recordes no imobiliário nacional (ver números). Mas que não se pense que somos uma ilha bafejada pela sorte e que todos os investidores vêm cá parar. Investir em imobiliário está na moda em todo o mundo, não é só em Portugal.

E há várias razões para isso, como o aumento do crescimento económico global nos últimos três anos, as taxas de juro historicamente baixas e o aumento do turismo.

Mas nenhuma destas justificações por si só é suficiente para haver tanto dinheiro a ser aplicado neste sector.
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Com o lançamento da versão 2.0.14 foram introduzidas as seguintes novidades:

•  Introdução de um novo separador para registo em massa de visitas a imóveis.
•  Na listagem de imóveis passou a ser possível filtrar os mesmos por data de venda.
•  Passou a ser possível a inserção de uma referência manual no imóvel.
•  Passou a ser possível agrupar os dados das vendas de serviços.
•  Possibilidade de configurar um SMTP exclusivo para Newsletter.

DASHBOARD:

•  No gráfico de tempo médio de permanência de imóveis foi incluído link para listagem dos respectivos imóveis.
•  No gráfico de tempo médio de permanência de imóveis passou a ser possível a consulta por tipo de imóvel.

O mercado imobiliário está de facto em constante crescimento, nos primeiros dois meses do ano foram licenciadas 2.248 obras de construção e reabilitação de edifícios habitacionais pelas Câmaras Municipais, o que corresponde a um aumento de 18,8% em termos homólogos. Quanto ao número de fogos licenciados em construções novas, observa-se um crescimento ainda mais expressivo, de 19,6%, em resultado do licenciamento da construção de 2.627 alojamentos novos.

De acordo com a síntese estatística de habitação divulgada pela AICCOPN, até Fevereiro, também o consumo de cimento no mercado nacional totalizou 436 mil toneladas o que traduz um aumento de 8,2%, face a igual período do ano anterior.
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Comprar uma casa, em qualquer zona do país, vai sempre sair-te mais barato do que arrendar, a longo prazo, segundo contas feitas a partir de dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). No atual contexto de alta subida de preços no mercado de arrendamento, e desde que tenhas o dinheiro para a entrada da compra do imóvel, ao fim de 18 anos a pagar renda terás a tua própria casa já liquidada junto do banco. Isto mesmo nas regiões onde se vive hoje em dia uma maior pressão imobiliária, com os preços de venda inflacionados face à mediana nacional.

O ECO fez as contas com base nos valores medianos, por metro quadrado, de arrendamentoe de venda, para cada capital de distrito do país, disponibilizados pelo INE. No caso do arrendamento, considerou apenas o valor da renda.

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Nos primeiros três meses do ano, os bancos disponibilizaram 2.186 milhões de euros em novo crédito à habitação. É um novo máximo.
A concessão de crédito à habitação continua a acelerar. Nos primeiros três meses do ano, os bancos disponibilizaram dois mil milhões de euros em empréstimos para a compra de casa. É um novo máximo de 2010.

Dados divulgados pelo Banco de Portugal, nesta terça-feira, mostram que a nova concessão de empréstimos para a compra de casa ascendeu a 866 milhões de euros, em março. Trata-se do valor mensal mais elevado desde julho de 2010, ocasião em que foram disponibilizados 975 milhões de euros em crédito à habitação.

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A Alfândega do Porto vai receber o evento que pretende ser a montra do setor imobiliário, nas suas várias vertentes, de 11 a 13 de maio. O IMOBINVEST pretende ser uma plataforma de negócios para os vários agentes do setor imobiliário. Mais do que uma exposição dedicada ao setor, vai ser um espaço onde vão decorrer seminários, que pretendem dar respostas não só aos profissionais, mas também ao público em geral.

Assim, o IMOBINVEST é um evento aberto ao grande público mas que se assume como um espaço único para os operadores do setor imobiliário apresentarem, debaterem e fundamentalmente desenvolverem os seus negócios.
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Os proprietários que celebrarem contratos de arrendamento de longa duraçãopodem beneficiar de uma redução da taxa liberatória de 28% até 10%. Os descontos no IRS, para quem arrendar por mais de 10 ou 20 anos, foram anunciados pelo primeiro-ministro, António Costa, na apresentação da Nova Geração de Políticas de Habitação (NGPH).

“Propomos que a taxa liberatória sobre as rendas recebidas, que é de 28% para a generalidade dos contratos de arrendamento, possa ser de 14% para contratos superiores a 10 anos e de 10% para contratos superiores a 20 anos”, sublinhou o governante, na apresentação do novo pacote legislativo. Estas medidas, segundo o responsável, pretendem promover “a estabilidade no mercado de arrendamento” e serão aplicadas independentemente da renda praticada.
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