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O forte aumento das vendas de habitações em Portugal continua a alimentar o crescimento dos preços das casas. No segundo trimestre os preços subiram 8%.

O aumento dos preços das casas acelerou no segundo trimestre, num período em que as vendas de habitações dispararam 16,1%, revelou o Instituto Nacional de Estatística esta quarta-feira, 20 de Setembro.

O Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 8% no segundo trimestre, face ao mesmo período do ano passado, o que representa uma ligeira aceleração no aumento face ao registado no primeiro trimestre (7,9%), mas constitui um novo aumento recorde. Na comparação em cadeia (segundo trimestre deste ano face aos três meses anteriores), os preços aumentaram 3,2%.

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As casas vendem-se hoje duas vezes mais depressa do que em 2014. 

“As vendas estão a crescer ao ritmo de mais de 30% ao ano. Há uma forte procura – os bancos estão de novo a conceder crédito e as taxas de juro estão a mínimos históricos e, com o fim da austeridade, a confiança dos investidores voltou”, explicam as agências imobiliárias ao DN.

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A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal queixa-se da aplicação do Adicional ao IMI nas casas que estão à venda.

Poucos dias depois de vários fiscalistas levantarem questões sobre a constitucionalidade da forma como o novo IMI está a ser cobrado a alguns casais, a associação que representa grande parte do setor imobiliário nacional surge em público para se queixar da cobrança que está a ser feita às empresas.

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De acordo com a Confidencial Imobiliário, os britânicos lideram os investidores estrangeiros na compra de habitações turísticas em Portugal

Os britânicos continuaram a comprar habitações turísticas em Portugal, em 2016, liderando os investidores estrangeiros, com quase um terço das transações, um peso mais acentuado no Algarve central, apesar do Brexit, revelam dados do SIR-Turismo Residencial.

De acordo com a Confidencial Imobiliário, que gere o SIR-Turismo Residencial, aquele resultado confirma que “o Brexit não afetou negativamente a procura de habitação turística em Portugal por parte dos investidores do Reino Unido, ao contrário do que seria inicialmente expetável” com a saída do país da União Europeia.

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Com o lançamento da versão 2.0.7 foram introduzidas as seguintes novidades:

• Introdução de novas configurações nas características dos imóveis.
• Possibilidade de associar nas vendas um protocolo ao financiamento e identificação da respetiva comissão.
• Visibilidade do somatório de angariações vendidas na listagem das vendas.
• Possibilidade de gestão de testemunhos no Website da agência a partir do CRM.
• Possibilidade de envio de e-mail com ficha de montra de um ou vários imóveis selecionados.

DASHBOARD:

• Introdução de estatísticas com informação sobre os parceiros.
• Introdução de informação sobre volume de faturação das vendas de serviços.

O setor financeiro português está convencido de que o negócio do crédito à habitação vai continuar em alta, animado pela “guerra” de spreads baratos entre as instituições financeiras. Esta é a visão de cinco bancos inquiridos pelo Banco de Portugal, sendo que a maior parte antecipa que a procura por empréstimos por parte dos particulares continue a aumentar no terceiro trimestre do ano e que as políticas de concessão se mantenham sem alterações.
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No primeiro semestre de 2017, foram criadas 21749 empresas e desapareceram 6620. Agricultura e imobiliário são os sectores mais pujantes.

A agricultura e o imobiliário são os sectores que lideram a renovação do tecido empresarial português. No primeiro semestre, foram criadas 21749 empresas, um aumento de 5,8% face a 2016.

O encerramento e falência permanecem em queda. O acumulado de extinções (6620) traduz uma redução de 3,2% e nas novas insolvências (1406) a queda é mais acentuada (-25%). A soma (8026) vale 36% do número de novas empresas criadas. A idade média das empresas que fecharam no primeiro semestre é de 12,1 anos.
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A 1 de Janeiro de 2018 entra em vigor o decreto-lei sobre o crédito hipotecário que foi publicado no final da semana passada. Entre as alterações destaca-se o reforço da informação prestada aos clientes.

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O preço das casas em cidades como Lisboa e Porto tem vindo a aumentar, mas há certas zonas que tendem a permanecer mais baratas. Falamos de imóveis localizados em áreas mais ruidosas. Nestes casos, as casas são mais difíceis de vender e o preço pedido pelas mesmas chega a ser 15% mais baixo que o valor médio de mercado.

“O ruído tem impacto no imobiliário, mas depende do consumidor final. Ninguém quer morar numa zona ruidosa, mas há quem não se importe, mas não pagaria tanto como se fosse uma mais tranquila. Se estamos perante um eixo com imensos carros e ruído, tem de se baixar de facto o preço e se calhar chega aos 15%”, referiu Nuno Gomes, diretor da agência imobiliária Remax Prestige, em Lisboa, citado pelo Expresso.

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