
Mudam-se os tempos, mudam-se os preços. E sim, comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. O preço das casas voltou a subir 3,3% nos primeiros três meses do ano, face ao último trimestre de 2018, fixando-se nos 1.849 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista. Trata-se de um aumento de 17% em termos homólogos.
Regiões
Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais, à exceção do Centro e da Região Autónoma dos Açores, que apresentaram uma descida de 4,7% e 5,7%, respetivamente. Destaque ainda para a região Norte, onde os preços cresceram 4,6%. Seguem-se, por esta ordem, a Região Autónoma da Madeira (3,7%), a Área Metropolitana de Lisboa (AML/2,8%), o Algarve (0,6%) e o Alentejo (0,5%).
A AML continua a ser, sem surpresas, a região mais cara para comprar casa, com o m2 a custar, entre janeiro e março, 2.637 euros. Seguem-se as regiões do Algarve, onde os preços da habitação já custam 2.072 euros por m2, a região Norte (1.512 euros por m2) e a Região Autónoma da Madeira (1.493 euros por m2).
A Região Autónoma dos Açores (849 euros por m2), o Centro (981 euros por m2) e o Alentejo (1.026 euros por m2) apresentam-se como as regiões mais baratas.
Distritos
Os preços subiram em 15 distritos – entre os 24 analisados, contando com as ilhas da Madeira e dos Açores –, com os maiores aumentos a terem lugar no Porto (4,6%), Castelo Branco (4%) e Madeira (3,6%). No caso de Lisboa, a subida foi de 2,2%.
Em sentido contrário encontram-se a ilha da Terceira, Leiria e ilha do Pico, que registaram as maiores descidas de preços: -6,1%, -5,9% e -4,1%, respetivamente.
O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.002 euros por m2), seguido por Faro (2.072 euros por m2) e Porto (1.728 euros por m2). Já as casas à venda com preços “mais em conta” encontram-se na Guarda (615 euros por m2), Bragança (676 euros por m2) e Castelo Branco (680 euros por m2).
Capitais de distrito/cidades
Os preços aumentaram em 16 capitais de distrito, com Castelo Branco (4,8%) a liderar a lista. Seguem-se Setúbal (4,4%), Guarda (4,2%), Braga (4%) e Évora (3,8%). Já em Lisboa a subida foi de 2,2% e no Porto de 2,1%.
Onde é que os preços mais desceram? Em Vila Real (-18,1%), Coimbra (-2,9%) e Viana do Castelo (-2,7%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: o m2 custa 4.263 euros. O segundo e terceiro lugares do pódio são ocupados pelo Porto (2.677 euros por m2) e Faro (1.753 euros por m2). As cidades capitais de distrito mais económicas são a Guarda (674 euros por m2), Castelo Branco (682 euros por m2) e Vila Real (691 euros por m2).
Nota: A cidade de Leiria apresenta uma descida anómala devido a uma mudança na amostra, não sendo representativa. Este dado não foi tido em conta para o estudo.
FONTE: Idealista