Notícias

Com o lançamento das versões 2.0.30 e 2.0.31 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [EVOLUÇÃO] Possibilidade em fazer upload da documentação dos imóveis em formato de imagem;
• [EVOLUÇÃO] Adicionado um novo separador de “Visitas” dentro dos imóveis com as listagem de todas as visitas efetuadas ao respetivo imóvel;
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de gerar folhas de montra com a indicação de “Preço sob consulta”;
• [EVOLUÇÃO] Adicionado um novo tipo pré definido de documento “RGPD” na Documentação do imóvel;
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de configurar a permissão de marcação do imóvel com “Visibilidade no Site” para o Gestor de Grupo e de Zona.

PORTAIS:

• [NOVIDADE] Introdução de novo portal parceiro MoveAgain: Overseas Property For Sale;
• [OTIMIZAÇÃO] Otimização de Feed de exportação para o Portal Imovirtual.

O programa “PAA” entrou em vigor a 1 de julho e tem como objectivo dinamizar o mercado de arrendamento colocando no mercado casas com rendas mais baixa combatendo o aumento dos preços atuais no mercado.

Para os proprietários que submetam os seus imóveis neste programa o estado concede isenções de IRS ou IRC e no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), os proprietários beneficiarão de uma redução de entre 50% a 100%.

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Portugal continua a ser notícia lá fora. O Financial Times escreveu que o nosso país é um refúgio para quem pretende segurança e ainda beneficia de benefícios fiscais para os residentes estrangeiros.

Como exemplo, revela que Eduardo Migliorelli decidiu transferir a família para Portugal na noite em que descobriu que poderia caminhar algumas centenas de metros de um restaurante para o seu hotel sem medo de ser atacado. “Eu não sonharia em voltar para casa”, disse o empresário brasileiro, que foi assaltado e agredido várias vezes enquanto morava em São Paulo. “Em Lisboa, você não precisa olhar por cima do ombro”.
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Atualmente, comprar uma casa ao banco fica mais barato do que há duas décadas. A prestação de um crédito à habitação de 150 mil euros, por um prazo de 30 anos, indexado à Euribor a seis meses, e com um spread de 1%, é hoje de menos de 460 euros por mês. O mesmo empréstimo, há 20 anos, custava mais de 700 euros.

As prestações da casa foram descendo “à boleia” das políticas do Banco Central Europeu (BCE), que atiraram as taxas Euribor para terreno negativo ao longo dos últimos anos. Segundo as contas da Deco, citadas pelo Diário de Notícias, em julho de 2009 o mesmo empréstimo ao banco custava 570,54 euros por mês, mas há 20 anos chegava aos 706,73 euros.
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Com o lançamento da versão 2.0.29 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Possibilidade de configurar uma 2ª marca de água nas fotos do imóvel;
• [NOVIDADE] Adicionado um novo tipo de documento no imóvel: “Flyer”;
• [EVOLUÇÃO] Ao ser criado um novo imóvel sobre um proprietário já existente o objectivo passou a ser por defeito “Venda”;
• [EVOLUÇÃO] Compressão das fotos de forma automática dos utilizadores no upload das mesmas;
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de pesquisar todos os clientes compradores com interesse em determinado imóvel pela referência do mesmo;
• [CORREÇÃO] Ao ser encerrada uma visita de um imóvel após o mesmo ter sido retirado de venda ou vendido, não deverá sair e-mail automático de visita para o proprietário;
• [CORREÇÃO] Foi removida a obrigatoriedade do ano de construção no tipo “Terrenos” ou quando o estado é “Em projeto”.

A Lei de Bases da Habitação – a primeira em Portugal – foi aprovada sexta-feira (5 de julho de 2019), em votação final global, na Assembleia da República (AR), com os votos a favor de PS, PCP, BE, PEV e PAN, e os votos contra de PSD e CDS-PP. Após promulgação pelo Presidente da República, o diploma entra em vigor “no primeiro dia do mês seguinte ao da sua publicação” no Diário da República (DR). Fica a saber tudo o que muda com a Lei de Bases da Habitação, que demorou mais de um ano, a nascer e traz mudanças para a vida dos portugueses e quem faz negócio no imobiliário.

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Com o lançamento da versão 2.0.27  e 2.0.28 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Possibilidade de exportar a listagem global de utilizadores para ficheiro Excel (.xlsx);
• [NOVIDADE] Implementação de gestão de comissões para as “Vendas de Serviços”;
• [EVOLUÇÃO] Optimização do funcionamento de criação de utilizadores;
• [EVOLUÇÃO] Inserido campo “Data de Escritura” nos filtros da listagem de imóveis;
• [EVOLUÇÃO] Optimização de performance da listagem de proprietários;
• [EVOLUÇÃO] Alteração de permissões nos utilizadores de Gestor de Grupo e Gestor de Zona:
  Permissão para alterar os nomes e referências dos utilizadores.

PORTAIS:

Imovirtual:

• [NOVIDADE] Nova exportação do Imovirtual via API;
• [NOVIDADE] Possibilidade de receber LEADS directos no CRM;
• [NOVIDADE] Possibilidade de exportar e atualizar imóveis em tempo real;
• [NOVIDADE] Possibilidade de enviar imóveis com preço: “Sob Consulta”;
• [NOVIDADE] Introdução de Logs (histórico) de exportação com informação do processo de exportação.

Idealista:

• [NOVIDADE] Possibilidade de incluir imóveis do tipo T0 em Moradias e Apartamentos.

Quanto custa uma casa em Portugal?

Um imóvel novo em Lisboa ficou em média 40% mais caro desde 2016, já o Porto apresentou uma valorização de 28%.
Conforme o orçamento, necessidades e preferências fica aqui uma listagem sobre quanto custa uma casa em Portugal segundo a pesquisa feita pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE).

Os 5 locais mais caros

O ranking dos imóveis mais caros de Portugal inclui cidades nos distritos de Lisboa, Algarve e Porto:
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Portugal foi eleito pela Forbes como um dos sete melhores países para acolher cidadãos estrangeiros que estejam à procura de segunda casa ou de um passaporte europeu. A revista norte-americana dá um destaque especial ao país, que oferece inúmeras vantagens fiscais a quem “vem de fora”.

O país à beira-mar plantado continua a fazer sucesso além-fronteiras. Desta vez, num artigo dirigido aos cidadãos norte-americanos, a Forbes apresentou um ‘ranking’ dos melhores locais para conseguir residência na Europa. Portugal aparece em sexto lugar, à frente da vizinha Espanha, mas ganha destaque em toda publicação.
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O SEU CONHECIMENTO.

O mercado imobiliário é muito local, dentro das grandes cidades há bairros e as suas dinâmicas são diferentes de uns para outros, logo, o conhecimento específico do mercado é sem dúvida a primeira grande ferramenta para qualquer profissional da área.

A pergunta chave é: “Como obter este conhecimento?”
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