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EURIBOR termina Junho com média mais baixa.

By | Notícias | No Comments

Os analistas antecipam que as taxas Euribor cheguem ao final do ano em torno de 3%.

A média da Euribor em Junho desceu a três, a seis e a 12 meses, mas mais acentuadamente do que em Maio e nos prazos mais curtos.

As Euribor continuaram em valores muito próximos, a taxa a três meses, que avançou para 3,711%, manteve-se acima da taxa a seis meses (3,682%) e da taxa a 12 meses (3,578%).

A média da Euribor em Junho desceu:

0,088 pontos para 3,725% a três meses (contra 3,813% em maio)

0,072 pontos para 3,715% a seis meses (contra 3,787%)

0,031 pontos para 3,650% a 12 meses (contra 3,681%).

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[Novidades] Jan/2024 a Mai/2024

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

Conheça os novos recursos e todas as atualizações da plataforma. O MEU IMO – CRM em constante evolução!

Com os lançamentos da últimas versões foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE]  Possibilidade de anexar “contra proposta” (ficheiro opcional) no imóvel nas propostas/reservas;
  • [NOVIDADE]  Possibilidade de copiar vários imóveis em simultâneo;
  • [NOVIDADE]  Possibilidade de validar e ativar vários imóveis em simultâneo;
  • [EVOLUÇÃO] Possibilidade de filtrar dados de entidades inativas nos relatórios de agências; Dir. Comerciais e Consultores;
  • [EVOLUÇÃO] Ativação de “Notificação de Aniversário” nos vários titulares para envio do email automático;
  • [OTIMIZAÇÃO] Ordenação alfabeticamente das listagens de origens de leads;
  • [OTIMIZAÇÃO] Acesso direto á agência quando o Gerente tem uma única agência atribuída;
  • [OTIMIZAÇÃO] Notificação para o gerente quando há um certificado energético a expirar (data obtida na ADENE);
  • [OTIMIZAÇÃO] Na listagem de clientes compradores o filtro do estado passa a ser de multiselecção.

PORTAIS:

  • [OTIMIZAÇÃO]  Imovirtual: Passa a ser obrigatório definir as coordenadas geográficas sempre que se escolhe enviar a morada exata;
  • [EVOLUÇÃO] Atualização de versão de exportação do Custo Justo;
  • [EVOLUÇÃO] Atualização de exportação Casa Yes com envio de vídeo de imóvel.

 

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15 Melhores estratégias de Facebook para Imobiliárias

By | Fica a Dica, Marketing, Notícias | No Comments

O Facebook tem se provado uma das melhores redes sociais para quem trabalha no mercado imobiliário. Existe uma série de estratégias de Facebook para imobiliárias que pode utilizar para atrair compradores para os imóveis que está a vender ou alugar, seja você uma agência imobiliária ou profissional autónomo.

Separamos 15 dessas táticas para que eleve o nível de seu negócio e saia na frente da concorrência.

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Banca espera retoma da procura no crédito da casa no segundo trimestre

By | Notícias | No Comments

Depois de dois anos em queda, os bancos estão finalmente a antecipar uma retoma da procura das famílias por crédito para a compra de casa.

Os bancos estão a antecipar uma retoma da procura por crédito para a compra de casa no segundo trimestre, depois de dois anos de forte contração devido à escalada das taxas de juro, que pressionou altamente as famílias.

Pela primeira vez desde o segundo trimestre de 2022 que o índice de difusão do Banco de Portugal sobre as expectativas dos bancos em relação à procura por crédito à habitação regista um valor positivo, o que indica que o setor espera que a procura das famílias volte a crescer depois de dois anos em queda.

Este otimismo surge numa altura em que se perspetiva um alívio das taxas de juro de referência do Banco Central Europeu (BCE) a partir do verão, perspetiva essa que está já a levar a uma descida das taxas de mercado, nomeadamente a Euribor, que serve de base para o cálculo de um empréstimo para a aquisição de casa.
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Lançamento de nova versão [Novidades] 3º Trimestre 2023

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

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Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE]  Adicionado o envio de uma nova notificação para o consultor quando é criado uma tarefa no seu calendário;
  • [NOVIDADE]  Aumento do nº de fotos máximo para upload a inserir nos imóvel para 50 fotos;
  • [NOVIDADE]  Adicionado à pré-angariação um separador (idêntico aos dos clientes compatíveis)com leads compatíveis;
  • [NOVIDADE] Inserção do campo “empreendimentos” no filtro da lista de proprietários;
  • [NOVIDADE]  Passou a ser possível criar objetivos em qualquer utilizador dentro de uma agência por parte dos utilizadores do tipo “gestor de marca” e do “gestor de zona”;
  • [NOVIDADE]  Inserção de novo campo “data de criação do utilizador” no filtro do relatório do histórico do imóvel;
  • [OTIMIZAÇÃO] Foi bloqueado as traduções automáticas em todas os locais onde aparece o nome do consultor.

MÓDULO DE CRÈDITO:

  • [NOVIDADE]  A configuração da etapa dos funis passa a ser editável e com a opção de selecionar o modelo de email’s a enviar (previamente criados);
  • [EVOLUÇÃO] Os “Relatórios Funis”, passam a ser acessíveis aos gerentes das lojas e gestores de zona, com os dados a que têm acesso.

PORTAIS:

  • [NOVO PORTAL] Inserção de novo portal: Casa Yes.
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Lançamento de nova versão [Novidades] 2º Trimestre 2023

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

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Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE] Inserção na listagem de imóveis a comissão potencial a receber;
  • [NOVIDADE] Possibilidade de exportar para Excel a listagem das atividades de um negócio,
  • [NOVIDADE]  Inserção de botão nas mensagens para marcar todas como lidas (semelhante as notificações);
  • [NOVIDADE]  Inserção de link para o negócio no separador negócios no cliente;
  • [NOVIDADE]  Inscrição no histórico do utilizador as alterações efetuadas na área privada;
  • [NOVIDADE]  Inserção do tipo de imóvel definido nas preferências na exportação da listagem de leads;
  • [EVOLUÇÃO] O email no aniversário do cliente e proprietário, passa a ser enviado com CC para o consultor responsável.
  • [EVOLUÇÃO] Passou a estar disponível uma barra de scroll horizontal na listagem de negócios para melhor visualização das etapas;

PORTAIS:

  • [NOVO PORTAL] Inserção de novo portal: Casa Certa
  • [NOVO PORTAL] Inserção de novo portal: Marca Segura
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Lançamento de nova versão [Novidades] 1º Trimestre 2023

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Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [NOVIDADE] Inserção nas preferências do cliente de campo “acesso a pessoas com dificuldades motoras”;
  • [NOVIDADE] O Diretor Comercial passa a poder ter acesso ao calendário dos seus consultores, tal como já acontece com o gerente;
  • [NOVIDADE] Possibilidade de filtrar listagem de leads por data de criação e alteração;
  • [NOVIDADE] Inserção de botão de download dos feeds dos portais no separador marketing no perfil de diretor e superiores;
  • [NOVIDADE] Inserção de campo nos negócios com os “parceiros proposta”, com possibilidade de multiseleção e respetivo filtro;
  • [NOVIDADE] Inserção de filtro de campo nos negócios com os “parceiros proposta”;
  • [NOVIDADE] Adicionado o perfil administrativo na listagem e filtro no relatório dos consultores disponível no separador vendas;
  • [NOVIDADE] Inserção de origem das vendas nos funis nos negócios ganhos (Gráficos);
  • [NOVIDADE] Inserção de origem dos leads nos funis (Gráficos);
  • [NOVIDADE] Inserção de representação gráfica funis – Contactos/Reuniões(c/ tarefas)/Proposta(c/ parceiros proposta)/Negócios fechados;
  • [NOVIDADE] Possibilidade de exportar para Excel os negócios de um funil;
  • [EVOLUÇÃO] Na criação de uma fração passou a ser copiado o valor da data de contrato do imóvel original;
  • [EVOLUÇÃO] Ordenação alfabetica nas listagens de origens de leads;
  • [EVOLUÇÃO] Passou a ser despoletado um alerta quando se cria um portal, caso não esteja configurado o telefone da agência;
  • [EVOLUÇÃO] Passou a ser possivel o download dos ficheiros dos feeds, no separador portais.
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Lançamento de nova versão [Novidades] Julho 2022

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

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Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [EVOLUÇÃO] Inserção de novas permissões possíveis de atribuir ao diretor comercial:
    Gestão de reservas; Gestão da equipa; Criação de vendas.
  • [EVOLUÇÃO] Inserção de campo no imóvel com o nº do Certificado Energético;
  • [EVOLUÇÃO] Gestão de origens dos Leads, passando a ser possível desativar antigas;
  • [EVOLUÇÃO] Possibilidade de exportar dados para documento Excell nas listas de e-mails.

PORTAIS:

  • [NOVIDADE] Inserção de novo portal: James Edition

 

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Lançamento de nova versão [Novidades] Junho

By | Evoluções O MEU IMO | No Comments

Conheça os novos recursos e todas as atualizações da plataforma. O MEU IMO – CRM em constante evolução!

Com o lançamento da última versão foram introduzidas as seguintes atualizações:

  • [EVOLUÇÃO] Inserção de tipo pré-definido de documento “RGPD” nos clientes e proprietários;
  • [EVOLUÇÃO] Inserção de filtro na listagem de clientes e proprietários por tipo de documento.

PORTAIS:

  • [NOVIDADE] Inserção de novo portal: Kyero;
  • [EVOLUÇÃO] Inserção de novos campos na API do portal CasaSapo;
  • [EVOLUÇÃO] Envio de imagens BIG em portais com API de tempo real (Imovirtual, CasaSapo, Custo Justo).

 

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